Как составляется смета на проектные работы? Смета на проектные работы (которую ещё называют сметой на проектно-изыскательские работы – сокращённо ПИР) относится к специфическим видам сметных расчётов, поскольку основой для составления проектной сметы являются не сборники территориальных и федеральных единичных расценок (ТЕРы и ФЕРы) и не элементные расценки (ГЭСНы), а справочники базовых цен (сборники СБЦ). Такие справочники разработаны отдельно под каждую отрасль – машиностроение, металлургию, газовую и др. – и из них берутся показатели нормативов, которые после подстановки в формулу дают величину стоимости работ. Содержание статьи Общие требования к составлению сметы Оформление сметного расчёта Методические указания при использовании СБЦ Общие требования к составлению сметы Общие требования к составлению сметыОснованием для сметы ПИР являются СБЦ – Справочники базовых цен для строительства, использующиеся с применением соответствующей индексации: на проектные работы, на инженерные изыскания.
В расчёте стоимости работ с использованием сборников СБЦ, чаще всего, применяют формулу, в которую введены: фиксированные нормативы для каждого вида проектных работ– А, В, основные количественные показатели проектирования – Х, которые вводят значения в различных единицах размерности: шт., км и др., коэффициенты пересчёта исходных цен (базовой стоимости работ) в цены (стоимость) текущего периода. Формулу, которая в общем виде выглядит как (A+B*X)*K, можно проиллюстрировать на примере, для которого используется СБЦ на проектные работы для коммунальных и инженерных сетей. Так, для вычисления стоимости ПИР по наружному освещению улиц для длины в диапазоне от 1000 до 3000 п. м. на базе СБЦ коммунальных инженерных сетей берутся: данные из Таблицы 2 с показателями наружного освещения на улицах, парках, бульварах, скверах, проездах, магистралях в значениях А= 75,97 тысяч рублей, В = 0,013 тысяч рублей, условный количественный показатель длины улицы – для примера 2000 п. м., коэффициент Kтц (текущих цен) пересчёта базисной стоимости 2001 года в текущие цены (в примере – индекс на 2 квартал 2013 года): Kтц = 3,6, коэффициент Kрд (рабочей документации) доли рабочей документации в стоимости проектных работ в целом: Kрд = 0,6, коэффициент, устанавливаемый при наличии контактной трамвайной сети (СБЦ для инженерных коммуникаций п. 2.2.7): K = 1,05. При таких исходных данных вычисление будет выглядеть следующим образом: (75,97+0,013*2000)*3,6 *0,6*1,05 = 231,27 тысяч рублей. В приведённом образце расчётов при составлении сметы стоимость строительства была указана в исходных данных. Однако часто при возведении сложных объектов цены либо неизвестны заранее, либо имеют неопределённый и спорный характер. В этом случае используются укрупнённые показатели стоимости, которые тоже приведены в специальных сборниках.
При этом расчёт по данной методике предполагает сначала перевод базисной стоимости, которая берётся по показателям 2000 года, к данным 2001 года, а затем, вторым шагом, – к текущему периоду. Как выбрать программу для составления строительных смет? Оформление сметного расчёта Табличная часть Формы 2п, которая используется для составления смет на проектные работы, состоит из 5 граф (колонок). Первая графа содержит порядковый номер работ. Вторая – включает информацию о виде работ. В третью графу вносятся номера таблиц, частей, разделов, пунктов СБЦ, из которых берутся исходные данные. В четвёртой графе реализовывается формула расчёта с использованием конкретных данных: числовых показателей и индексов (иногда для выведения исчерпывающей информации в поле выносится и сама формула, и её выражение с подстановкой показателей). В пятой графе вписывают получившийся итог вычислений – итоговую стоимость ПИР в рублях по данной строке. В верхней части документа (в его «шапке»), помимо указаний номера договора, к которому прилагается смета, и наименований проектировщика и заказчика, иногда приводится перечень использованных сборников Справочников базовых цен, но, как видно на примере, это необязательно, поскольку та же информация по пунктам содержится в 3-ей графе.
В нижней части таблицы приводятся итоговые значения по смете и общая сметная сумма.Оформление сметного расчёта Методические указания при использовании СБЦ В Методический указаниях по применению СБЦ, утверждённых Минрегионразвития, внесён ряд уточнений и рекомендаций по составлению расчётов. В частности, там определён порядок вычисления стоимости проектных работ при наличии дополнительных факторов. В их числе, применение дополнительных коэффициентов в том случае, если: в Справочниках при разработке проектной и рабочей документаций макетным методом отсутствуют повышающие коэффициенты – здесь применимы индексы 1,05 и 1,1 для проектной и рабочей документаций соответственно, используется повторно применяемая или типовая документация при отсутствии изменений в надземной части – здесь цены Справочников умножаются на коэффициенты в диапазоне 0,2-0,35, также используется повторно применяемая или типовая документация, но с внесением изменений в надземную и подземную части – здесь коэффициент на цену Справочников достигает 0,8, определяется цена проектной разработки при строительстве уникальных объектов – в этой ситуации применяется повышающий коэффициент в размере 1,5 и т.д. Кроме того, среди факторов, дополнительно влияющих на расчёт стоимости проектной разработки, упоминаются: Отсутствие в регионе, на территории которого происходит строительство, централизованного банка данных, созданного для текущей стоимости ресурсов (в случае составления локальных смет ресурсным методом).
Это становится условием для введения повышающего коэффициента 1,1. Сложные строительные условия, повышающие трудоёмкость проектирования: просадочные, вечномёрзлые грунты, оползни, горные выработки под строительными площадками и др. (повышающий коэффициент – 1,15), сейсмичность в зависимости от баллов (до коэффициента 1,3 при 9 баллах). Установка импортного технологического оборудования, что позволяет применить (по согласованию с заказчиком) коэффициент до 1,3. Исполнение функций генерального проектировщика и куратора проектных работ, что увеличивает стоимость разработки до 2%. Кроме того, в Приложениях Методических рекомендаций приведены формулы, позволяющие экстраполировать и интерполировать данные в том случае, если их значения неизвестны или выходят за пределы известного диапазона.
В расчёте стоимости работ с использованием сборников СБЦ, чаще всего, применяют формулу, в которую введены: фиксированные нормативы для каждого вида проектных работ– А, В, основные количественные показатели проектирования – Х, которые вводят значения в различных единицах размерности: шт., км и др., коэффициенты пересчёта исходных цен (базовой стоимости работ) в цены (стоимость) текущего периода. Формулу, которая в общем виде выглядит как (A+B*X)*K, можно проиллюстрировать на примере, для которого используется СБЦ на проектные работы для коммунальных и инженерных сетей. Так, для вычисления стоимости ПИР по наружному освещению улиц для длины в диапазоне от 1000 до 3000 п. м. на базе СБЦ коммунальных инженерных сетей берутся: данные из Таблицы 2 с показателями наружного освещения на улицах, парках, бульварах, скверах, проездах, магистралях в значениях А= 75,97 тысяч рублей, В = 0,013 тысяч рублей, условный количественный показатель длины улицы – для примера 2000 п. м., коэффициент Kтц (текущих цен) пересчёта базисной стоимости 2001 года в текущие цены (в примере – индекс на 2 квартал 2013 года): Kтц = 3,6, коэффициент Kрд (рабочей документации) доли рабочей документации в стоимости проектных работ в целом: Kрд = 0,6, коэффициент, устанавливаемый при наличии контактной трамвайной сети (СБЦ для инженерных коммуникаций п. 2.2.7): K = 1,05. При таких исходных данных вычисление будет выглядеть следующим образом: (75,97+0,013*2000)*3,6 *0,6*1,05 = 231,27 тысяч рублей. В приведённом образце расчётов при составлении сметы стоимость строительства была указана в исходных данных. Однако часто при возведении сложных объектов цены либо неизвестны заранее, либо имеют неопределённый и спорный характер. В этом случае используются укрупнённые показатели стоимости, которые тоже приведены в специальных сборниках.
При этом расчёт по данной методике предполагает сначала перевод базисной стоимости, которая берётся по показателям 2000 года, к данным 2001 года, а затем, вторым шагом, – к текущему периоду. Как выбрать программу для составления строительных смет? Оформление сметного расчёта Табличная часть Формы 2п, которая используется для составления смет на проектные работы, состоит из 5 граф (колонок). Первая графа содержит порядковый номер работ. Вторая – включает информацию о виде работ. В третью графу вносятся номера таблиц, частей, разделов, пунктов СБЦ, из которых берутся исходные данные. В четвёртой графе реализовывается формула расчёта с использованием конкретных данных: числовых показателей и индексов (иногда для выведения исчерпывающей информации в поле выносится и сама формула, и её выражение с подстановкой показателей). В пятой графе вписывают получившийся итог вычислений – итоговую стоимость ПИР в рублях по данной строке. В верхней части документа (в его «шапке»), помимо указаний номера договора, к которому прилагается смета, и наименований проектировщика и заказчика, иногда приводится перечень использованных сборников Справочников базовых цен, но, как видно на примере, это необязательно, поскольку та же информация по пунктам содержится в 3-ей графе.
В нижней части таблицы приводятся итоговые значения по смете и общая сметная сумма.Оформление сметного расчёта Методические указания при использовании СБЦ В Методический указаниях по применению СБЦ, утверждённых Минрегионразвития, внесён ряд уточнений и рекомендаций по составлению расчётов. В частности, там определён порядок вычисления стоимости проектных работ при наличии дополнительных факторов. В их числе, применение дополнительных коэффициентов в том случае, если: в Справочниках при разработке проектной и рабочей документаций макетным методом отсутствуют повышающие коэффициенты – здесь применимы индексы 1,05 и 1,1 для проектной и рабочей документаций соответственно, используется повторно применяемая или типовая документация при отсутствии изменений в надземной части – здесь цены Справочников умножаются на коэффициенты в диапазоне 0,2-0,35, также используется повторно применяемая или типовая документация, но с внесением изменений в надземную и подземную части – здесь коэффициент на цену Справочников достигает 0,8, определяется цена проектной разработки при строительстве уникальных объектов – в этой ситуации применяется повышающий коэффициент в размере 1,5 и т.д. Кроме того, среди факторов, дополнительно влияющих на расчёт стоимости проектной разработки, упоминаются: Отсутствие в регионе, на территории которого происходит строительство, централизованного банка данных, созданного для текущей стоимости ресурсов (в случае составления локальных смет ресурсным методом).
Это становится условием для введения повышающего коэффициента 1,1. Сложные строительные условия, повышающие трудоёмкость проектирования: просадочные, вечномёрзлые грунты, оползни, горные выработки под строительными площадками и др. (повышающий коэффициент – 1,15), сейсмичность в зависимости от баллов (до коэффициента 1,3 при 9 баллах). Установка импортного технологического оборудования, что позволяет применить (по согласованию с заказчиком) коэффициент до 1,3. Исполнение функций генерального проектировщика и куратора проектных работ, что увеличивает стоимость разработки до 2%. Кроме того, в Приложениях Методических рекомендаций приведены формулы, позволяющие экстраполировать и интерполировать данные в том случае, если их значения неизвестны или выходят за пределы известного диапазона.